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縁側のある家/大開口、吹き抜け、ビルトインガレージ
開放的なリビングから フラットな位置に縁側を設け リラックスできる空間になっている リビングは吹き抜けになっており そこから特徴的なリビング階段が2階に伸びている スタイリッシュな外観、重量木骨の家ならではのビルトインガレージ 2台の愛車とともに暮らすこの家は床は無垢のパイン材、壁は珪藻土(一部)など材料にもこだわった 1階のリビングにはバーカウンターや囲炉裏の間 2階のらせん階段から広い屋上に上がれば横須賀の海 抜群の環境の下で趣味を楽しみ、海と空と山に抱かれるように建ってる 外観はシンプルに直線的なイメージで
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梁を活かしたナチュラルな家/大開口、ビルトインガレージ
シンプルな空間を重視 全体を白でまとめ バランスよく和室がリビングとつながっている テレビ横に、まるで絵の額縁のようにきりとられた四角い空間 一段上がると、和室がひろがる 和室側からリビングをみる リビングダイニングの壁は珪藻土で あたたかな質感を醸し出す ダイニング横のキッチンはタイル張り おしゃれに そしてカジュアルな雰囲気にまとめている 外観もやわらかな白で統一
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ダークブラウンのシックな家/ビルトインガレージ、3階建て
3階(最上部)にあるLDK ワンフロアをすべて間仕切りなしのワンルームにすることで 都会の中でも広さを感じられる空間となった 階段の降り口に クリアなボックスを設けドアを開閉できるようにした面白いデザイン 食事のにおいが階下へ流れるのを防いだり防音効果も期待できる 家全体を 落ち着いたブラウンとやわらかなアイボリーで統一し シックな色合いの大人の空間に仕上げた 流れるようなカーブを描くやわらかな階段
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葉山の家/大開口、ビルトインガレージ
全部屋にデッキテラスを設置した贅沢な造り、 22帖の広々リビングや地下から3階まで吹き抜けの階段は 抜群の解放感。 海の見えるデッキテラスではゆったりとした時間が流れる 落ち着いた和室スペースもポイント。 最高の癒し空間となった 二階にリビングダイニングキッチン アクセントカラーのイエローで明るいキッチン 窓辺のタイルがセンスを感じさせる 三階には大開口の気持ちの良いアトリエスペース ビルトインガレージ
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屋上からの景色を楽しむ家/ビルトインガレージ、3階建て
一階部分には落ち着いた事務所スペース 2階に寝室 3階にはプライバシーを考慮した高窓を設置したリビング リビングから続くバルコニーに屋上へと続く螺旋階段が 屋上の景色は素晴らしく 空が広く 遠くに新宿の高層ビルを望む 都会の喧騒の中で解放感とプライバシーを考慮した 気持ちのいい空間になっている らせん階段をのぼり 屋上へ
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テラスと中庭のある家/大開口、吹き抜け
自然豊かな住宅地に建つ 周囲の風景を活かした家 ダイニングの高い吹き抜け テラスと反対側の面にはライトコートとしての中庭もあり 室内に広がりをもたせている テラス側の窓はとても大きく開放的 部屋の中から青空を見ることが出来て気持ちがいい 階段下にははめ殺しの窓を設け採光の工夫 洗面台の下の明かりが、 人工大理石の天板を通し乳白色にやわらかく光る 外観 車を5台停められる大型駐車場
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すっきり箱型の家/内側にむかって開口、採光の工夫
箱型のすっきりした外観 シンプルさが白の壁で際立っている 玄関部分を一部だけ凹ませアクセントになっている 2階部分にリビングを設けたので 天井が斜めになって変化がでている 二階・LDK キッチン側からみる リビングの横には和室 バルコニーはグレーチングで光を下に通し解放感と明るさが保たれている
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リズミカルな空間構成の家/大開口、二世帯住宅
バルコニーと中庭で ゆるやかにつながる二世帯住宅 解放感のあるリビング(子世帯・二階)を さらに開放的で プライバシーの確保された空間にするために バルコニーを段差のないフラットな位置に設置 床、壁、天井 ともにフラットに視線が伸びていく そのバルコニーから さらに親世帯のリビング側吹き抜けをみることができる 親世帯・リビング 親世帯リビングは吹き抜けになっており 背の高い窓からは子世帯側のリビングやテラスがみえる 吹抜け空間は 上からの解放感を確保しながら 外部には大きな壁を設けプライバシーを確保した落ち着いた空間に 長時間いても飽きないリズムと変化のある空間だ 中庭から親世帯リビングをみる 外観 駐車場の上が子世帯リビングから出るバルコニー 外からの視線はさえぎりながら 室内は解放感あふれる造りとなっている
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土間のある和風の家
1階の土間が特徴の家 和の雰囲気を醸し出している 木を仕上げに十分に使い 自然な空間が演出される 一階 土間側からみる 二階 外観 鎌倉ということもあり 和の風情が街並みにもよく似合う
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色にこだわった家/中庭、ライトコート、オーバーハング
この住まいの特徴は3つ まずひとつめは「色」にこだわったところ 2つ目は「外に閉じ内にひらく」ことでプライバシーと解放感を両立させたところ そして、この駐車場の上にせり出す「オーバーハング」のつくりも個性的 ホワイトをベースに、 建築外部の家具は「ブルー」 内装の要所要所には「レッド」のアクセントカラーを配置 LDK 中庭側に大きく開くことでとても明るくなる 寝室には「イエロー」と深みのある「グリーン」でナチュラルさを 洗面、トイレ、バスルームも「グリーン」「ブラウン」で雰囲気がまた変わる 中庭から空を見上げる 中庭の植栽
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すっきり見せるキッチン
ボタンを押すと カウンターからせり出すタイプの コンパクトな換気扇 使わないときは カウンター内に収納され 完全にフラットになる IHクッキングヒーターでは ガスコンロの場合に起こる上昇気流がうまれないので 下から引くタイプのこういった換気扇が向いている アイランドキッチン うしろの棚には 電子レンジや炊飯器などもすべて収納 使わないときは扉を閉めてすっきり隠せる こちらは シンプルながら存在感のある GROHEのキッチン水栓
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ワンランク上の部屋づくり
部屋の雰囲気を壊さないために リビングルームのエアコンを上手に隠す 送風を妨げない目隠し このような工夫で 無機質な機械が しっくりと部屋にとけこむ 部屋の雰囲気は細部までこだわることが大事 たとえば 部屋のドアのレバーハンドルなど こちらのお家では 2階の各部屋には 質感のある濃い茶色のドアと シルバーのまるみのあるハンドル 洗練された印象になる そして3階の洗面所の扉には あたたかい色味のブラウンと ゴールドのハンドルでやわらかな印象に このように 階ごとに雰囲気を変えるのも良い 雰囲気づくり、色選びは 施主のセンスがひかる
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梁を見せる天井のデザイン
天井をデザインする つい手を抜いてしまいがちなポイントだが リビングに寝ころんだ時 目に入ってくるのが天井 シンプルに 自然に デザインするために 梁を見せるというアイデア しっくりくるだけでなく 空間にリズムが生まれる
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リビングとの間に木質のカウンターを配したキッチン
キッチンとリビングの間に 印象的な木質のカウンター 場を解放感を保ちながら仕切り 同時に 機能的な収納になっています システムキッチンは窓側向け明るい外の光が差し込みます
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和テイストの機能的キッチン
和をテーマにした 住宅にふさわしい和テイストのキッチン 木の風合いとステンレスがよく調和している 収納も雰囲気をもちながら スッキリ機能的に仕上げました
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存在感のある庭
小さいながらも 大きな存在感のある庭 壁に囲まれ 家の中心に位置している 青い扉とのコンストラストも美しい
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解放感のある階段
階段の奥側の 壁を上から下まで ガラス窓でつなぎ 縦方向にも 奥行方向にも 目線がつながり 階段空間が開放的でのびやかな空間になっている
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エントランスへの直階段
一階部分を 駐車スペースとし エントランスをニ階に 前面道路から まっすぐにエントランスまで伸びる直線の階段 プライバシーが保て アクセントにもなる
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石のタイルを使った上質なエントランス
石のタイルを張り込み 上品にそして上質に仕上げた エントランス空間 シューズクロークも天井まで扉板を延ばしすっきりとしたデザイン になっている 奥に見える階段で空間に変化がでて 品のよさの中に動きがうまれている
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デットスペースを利用して書斎
間取りを計画する際に デットスペースが出来る場合が多い リビングとしても寝室としても 収納としても 狭いが 何か有効が使い方がないか思案している方の 解決策としておすすめなのが 書斎スペース 家庭でもパソコンなど作業することが最近は多くなってきたので 何かと便利に利用できるはずです。
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景色を切り取ったテラス
和室からつながる テラス プライバシーに考慮し 落ち着いた空間に仕上がっている 開口部からは青空が切り取られ 開放的な空間を演出している
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形の個性的な和室
外観の形を利用して 和室に特徴的なアクセントを 斬新なデザインだが 直線的で色のトーンを抑え トータルとして和の雰囲気を醸し出している スリット状のサッシから入る光が幻想的な雰囲気をだして 空間に変化を与えている
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清潔感のあるサニタリー
青系統にまとめた清潔感のあるサニタリー 壁のタイルの模様が上品にまとまっていて すっきりとしたイメージに 不定形な形を活かして 手洗い場を設け 空間の変化を演出している
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コンパクトなサニタリースペース
サニターリーをどう考えるか 仕切るという考えもあるが あえて間仕切りを最小限にして スペースを有効に使うというアイデア コンパクトにまとまり使いやすさも増している
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シンプルで個性的な洗面
洗面は 制約条件が少ないので 最も個性的に作れる場所 カウンターの上にシンプルな洗面台を置き 下のスペースを有効に利用 鏡は個性をだして 不整形な形と 個性的な色で演出 家の中でもアクセントになっている
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夢の二日間♪
先日、5,6年ぶりに 夢の国に行っていきました。 友人家族と一緒に こどもの誕生日のお祝いで♪ ちょうどハロウィンイベント中。 すごい盛り上がりでしたよ~~ なーんと 一日目シー、ランドホテル宿泊、二日目ランドという スーパーフルコース(≧▽≦)ノ 一生に一度の贅沢をしきったかんじ。笑 ディズニ...
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「パーソナルブランディングの教科書」⑦ 発信する【ツール編】 17/30
今回は パーソナルブランディングの 総仕上げ 発信するための「ツール」を自分ブランドの視点で整える 大事なこと ⇒徹底的な統一感 まずは ブランドの色を決める 「赤」は情熱 「青」は誠実 ツールの色を統一にする ①名刺 ろご入り名刺を作る ⇒...
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「パーソナルブランディングの教科書」⑥ 発信する【身体編】 16/30
パーソナルブランド構築の 最終ステップは 「発信する」こと 人間の心理は 最初に示された情報に強く影響される 初対面の印象が大事 選ばれるためには 「初対面の印象」が勝負 ポイント1 「体形」「姿勢」のシルエット設計 人からの見た目で 一番比重を占めるのは ...
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【馬堀海岸住宅】内装プランニング中
ベース賃貸用の、住宅リノベ。 賃貸なので、グレー系×木でまとめる予定です。 洗面広くて・・ 既製品ではサイズがないので 完全にオーダーするか。。 IKEAのキャビネット+オーダーのカウンター材で仕上げられないか検討中! サンプルだらけ。 グレーの色味もいろいろで カタログと実物は全然違うから、サンプルを請求して組み...
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「パーソナルブランディングの教科書」⑤ 違いを出す 15/30
前回やった 自分らしさ がはっきりと言語化できたら ⇒ 「自分らしさ」をもとに ライバルとの違いを明確に打ち出し 「自分ブランド」を確立する お客様は何を求めている? ライバルがやっていないことは何? 自分が提供できることは何? 考えてみる 差異化のポイントは 「自分自身の情緒的価値」? ...
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パークハイツのサインプレート制作
14棟ある、二葉の木造アパートですが サインプレートを新しくしようと検討を始めてから 数年が経ってしまいました。 外壁メンテナンスをしている棟は、そのタイミングで 既存のプレートを外しているので 何棟かはサインなしの状態です。 だけど、意外と問題がない・・ 郵便ポストには棟の名前と部屋番号が載っているので そこ...
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こちらも!横須賀の穴場(?)植物ショップ
前回に続き植物屋さん、2連続。 こちらも最近伺ってとても良かったお店! 道路を走っていて たまたま目にとまって 「こんなところにこんな良い感じのお店あったっけ!?」と そんなきっかけで見つけたお店です。 cocos farm (ココス ファーム) https://cocosfarm.crayonsite.com/ &nbs...
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この植物屋さん、また行きたい
先日、”ジアウトレット湘南平塚”へ行きました。 昨年オープンした、イオン系のアウトレットです。 週末だったけど そんなに人も多くなく、大丈夫なのかな?と思ったりもしましたが 来館客数も売り上げも計画通りだそうです。 よかったよかった。(余計なお世話・・) 施設内は広くて、 緑が豊かでベンチも多く、ゆったり過ごせるように計画されて...
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「パーソナルブランディングの教科書」④ 自分を知る 14/30
自分自身をブランディングする上で 最も大事なのは 「自分を知る」ということ どうすれば自分自身を知ることが? 「選ばれる理由」=自分の「強み」 ほかの人と比べる必要はない 自分自身を商品だと思ったら? メタ認知で自分を見つめる 客観的に自分を見たときどこが売りどころか? ...
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マキネッタ使いだして1年/コンビニカフェラテ
去年、直火式のエスプレッソマシン「マキネッタ」を 自宅に導入しましたが(⇒このときの) あれから一年以上経ち、使用感としては もう、最高です。 完全に生活必需品となっているので ないと困るアイテムで、ほぼ毎日使っています。 失敗することもほとんどなく、 安定して美味しいコーヒーを淹れられるようになりました(^^) ...
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【外壁工事】パークハイツHの工事始まりました
島建設の賃貸アパート、パークハイツでは 数年前から1年に1棟のペースで 外壁の張り替え工事を行っています。 塗装ではなく、サイディングの張り替え。 かなり大掛かりですが、サイディングが新しくなると 見た目の印象が大きく変わるのと 今後のメンテナンスや耐久性を考えて、改修しています。 今年は春ごろにD棟の工事を行いましたが 来年の分...
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横須賀の古民家カフェ
先日、打ち合わせで利用させて頂いた、 ローゼンベッカーさん。 ほんとにこんなところにあるの!?という、 急な坂道ののぼると 少し開けて、大き目の建物が。 築160年の家を 7年かけて改装した、古民家カフェでした。 奥には、蔵もある~ 店内がとても素晴らしかった...
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こんなことになってます。
いきなりですが 賃貸物件の管理で 現在困っているものランキング~ ぱちぱちぱち(拍手) 3位 雑草問題。 これはどうしても定期的な手入れが必要になってしまう・・ けど、場所によるのでしょうね。 都内の住宅地にある物件などは、管理会社から雑草を指摘されたこと一度もないですし。 横須賀の、しかも山の隣、手に負えま...
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【シタゴヤ進捗】じわじわ
週1でちょこっとずつ行っている、シタゴヤの作業。 前回のブログhttps://shima-kensetsu.co.jp/spot/12146 から、ちょっと進み(本当にちょっとずつ笑) 大引きだけになりましたー ↑ビフォー ↓アフター 涼しくなって作業しやすいのはよきよき。 大引き...
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「パーソナルブランディングの教科書」③ 選ばれる人になる 13/30
選ばれる人になるための技術 それが 「パーソナルブランディング」 自分はどういう人間で 何が得意だと 具体的なアウトプットをする これが自己PRになる 特性を明確に言語化するそして強く打ち出す ⇒チャンスが舞い込みやすくなる 「顧客のニーズがあった時」⇒真っ先に思い...
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2024/10/30家主対象の資産コンサル 完全会員制 賃貸住宅新聞より 13/30
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2024/10/25収益不動産「金利上昇」の声 賃貸住宅新聞より 12/20
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2024/10/20管理戸数ランキング2024年 発表 賃貸住宅新聞より 11/20
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2024/10/15郵便の受け取りを代行 賃貸住宅新聞より 10/20
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2024/10/10ペット可賃貸 ニーズ拡大 賃貸住宅新聞より 9/20
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2024/10/05ケネディクス 戸建て賃貸の拡大目指す 賃貸住宅新聞より 8/20
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2024/09/30顔認証の導入 賃貸住宅新聞より 7/20
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2024/09/25AIで入居者対応を効率化 賃貸住宅新聞より 6/20
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2024/09/20明海大学 空き家活用アイデア募集 賃貸住宅新聞より 5/20
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2024/09/15LPガス法改正、方針示す 賃貸住宅新聞より 4/20
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2024/09/10大東建託 賃貸借契約の電子化に本腰 賃貸住宅新聞より 3/20
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2024/09/08楽器演奏可の賃貸マンション 賃貸住宅新聞より 2/20
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2024/09/05仲介手数料の上限改正求める 賃貸住宅新聞より 1/20
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2024/06/18タウングループの45周年賃貸住宅新聞の一面に 20/20
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2024/06/16春の社宅需要、増加傾向 賃貸住宅新聞より 19/20