不動産投資をしていると

よく言われるのが

法人化するとメリットがあるという話

 

法人化？

 

といってもピンとこないが

 

今日はその

法人化のメリットのまとめ

 

【メリット1】

個人の所得税と

 

法人の法人税では

 

税額が違うので

 

一定以上の売り上げになると

 

税額が安くなるメリットがある

 

その目安はおよそ900万円

 

つまり

 

不動産収入が900万円を超えるようだと

 

法人の収入にする方が税額を節約することができる

 

 

【メリット2】

 

収入を分散することができる

 

一旦法人の

収入にしておいて

 

家族を社員にして

 

それぞれに給与を支払うと

 

元々　一人の収入だった不動産収入

が

 

複数人の収入にすることができる。

 

当然トータルの税額が控除などにより減少する

 

※ただし、常識的レベルでの勤務実績が必要

 

 

 

【メリット3】

 

相続時のメリット

個人の収入にして貯金して

相続が発生した場合に比べ

 

法人の所得にして　法人に預金を貯めていた

場合

相続税の評価が異なる

 

そのほかに

法人化することで

経費として認められる

資金用途の幅が広がるなどのメリットがある

 

現在

一人株主で法人を設立することができるので

法人を設立することで

 

別人格の　経済主体を持つことができ

又、一人株主の場合はその意思決定は100％自分なので

いろいろなメリットが考えられる

 

一定以上の

不動産収入がある場合は

この法人化というのは一度考えてみる価値はある

 

 

逆から言うと

 

自分の会社を持つというメリットのために

 

最短距離が

 

不動産投資をして

 

それを法人化することだという事もできる

経済社会での知識を増やす意味でも

法人を持つことはおすすめです