今回気になったのは、

50〜60代の住み替え

についての調査です。

 

 

リクルートの調査では、住み替えをした人の中に

 

「持ち家から賃貸」へ移るケース

 

もあり、住み替え先全体では

 

約3割が賃貸住宅となっています。

 

また、

 

長く同じ持ち家に住むほど住生活

の満足度が低下する

 

傾向も紹介されています。

 

私は、賃貸住宅を考えるうえで、

この変化は大きいと思います。

 

これまで賃貸住宅は、若い時に住み、結婚や子育てを機に家を買うまでの

「途中の住まい」

 

と考えられることが多くありました。

 

 

しかし人生が長くなれば、60歳で住み替えても、その先20年、30年の生活があります。

 

子どもが独立した後、

 

大きな家を維持する必要がなくなる。

庭の手入れが大変になる。

 

駅や病院、買い物に近い場所へ移りたい。

 

そう考えれば、持ち家を売って便利な

 

賃貸住宅に移る選択は十分合理的です。

 

 

そのとき必要になる賃貸住宅は、若い単身者向けとは少し違うでしょう。

 

広すぎなくてもいい。でも収納は欲しい。

日当たりや静かさ、

使いやすい水回り、

エレベーター、

周辺環境は重要です。

 

 

そして何より、「年を取ったから仕方なく住む家」ではなく、

「ここで暮らしたいと思える家」

である必要があります。

 

 

人口減少を考えると若い入居者だけを

 

取り合う市場には限界があります。

 

これからは、

人生の後半にもう一度住まいを選び直す人に向けた賃貸住宅が、

面白い市場になっていくのではないでしょうか。