今回気になったのは、

コスモスイニシアが

 

展開するコリビング賃貸「nears」

 

の新しい物件です。

 

 

コリビングとは、個室を持ちながら、キッチン、ラウンジ、ワークスペースなどを入居者で共有する住まい方です。

 

同社はシリーズを拡大し、

セカンドハウスとしての利用

 

なども想定しています。

 

 

住宅を見るとき、私たちはまず専有面積を見ます。

20㎡より30㎡。30㎡より40㎡。

 

 

広い方が豊かだと考えるのは自然です。

 

 

しかし実際の生活では、

 

一人で毎日使わない空間もたくさんあります。

 

大きなダイニング。

仕事をする机。

来客用のスペース。

少しゆっくりできる場所。

 

 

それを全部自分の部屋に持つのではなく、

 

必要なときだけ共用部を使う

 

という考え方もあります。

 

 

面白いのは、これは単なる面積の節約ではないことです。

共用部に少し質の高い家具や照明を置く。

外の景色を楽しめる場所をつくる。

仕事と食事の場所を分ける。

 

 

そうすると、小さな個室でも

 

生活全体としては豊かに

 

なる可能性があります。

 

一方で、共用部はつくるだけでは機能しません。

 

使いたくなる動線、

居心地、

距離感、

管理の方法まで考える必要があります。

 

これは賃貸住宅の設計が

「住戸を並べる仕事」から

 

「建物全体の体験をつくる仕事」

 

へ変わっているということなのかもしれません。

専有面積の数字だけでは測れない豊かさを、どうつくるか。

これからの賃貸住宅を考えるうえで、とても面白いテーマだと思います。