今回気になったのは、

学生の部屋探しの期間が長くなっている

という記事です。

 

 

大学進学者数は堅調ですが、推薦入試や総合型選抜、一般選抜など

 

入試方式が多様になったことで、

 

合格時期にも幅が出ています。

 

早い人は秋から探し始める一方、3月後半まで部屋探しを続けるケース

 

もあるそうです。

賃貸住宅は、社会の変化を意外なほど素直に反映します。

 

 

学校の入試制度が変われば、

 

部屋を探す時期が変わる。

 

働き方が変われば、必要な間取りが変わる。

 

結婚や家族の形が変われば、住み方も変わります。

 

 

つまり、住宅市場を考えるとき、住宅だけを見ていても十分ではないということです。

学生向け住宅であれば、「大学があるから学生が住む」

 

というだけではなく、

 

いつ探すのか、親がどこまで関わるのか、家具は必要か、留学生が増えるのか、

といったところまで見ていく必要があります。

 

 

これは一般の賃貸住宅でも同じだと思います。

「20代単身者向け」

 

「ファミリー向け」

 

と大きく分類するだけでは、その人たちの

 

実際の生活は見えてきません。

 

 

どんな仕事をしているのか。

家では何をしているのか。

何年くらい住むのか。

何にお金を使いたいのか。

 

 

そこまで想像して初めて、収納の大きさや動線、共用部の役割といった

 

 

具体的な企画につながります。

 

市場の変化というと大きな数字に目が行きますが、

 

実際にはこうした

 

小さな生活の変化

 

の積み重ねなのだと思います。

賃貸住宅を企画するときは、間取り図を見る前に、

 

住む人の一日を想像する

 

ことが大切なのかもしれません。