今回気になったのは、

法人向けマンスリーマンションの需要が伸びている

という記事です。

 

 

ステラーフォースでは企業の出張や研修などを背景に、

マンスリー住宅への年間依頼が1万室を超える規模

になっているといいます。

 

ホテルと一般賃貸の間

にあるような住まい方です。

 

一般的な賃貸住宅は、2年契約を基本として考えることが多いと思います。

 

しかし実際の暮らしは、だんだんそれほど単純ではなくなっています。

 

数カ月だけ働く場所が変わる。

会社の研修で半年間滞在する。

家を建て替える間だけ住む。

地方と都市の二拠点で暮らす。

 

 

こうした人にとって、

 

ホテルでは長すぎて高く、

一般賃貸では契約や家具の準備が面倒です。

 

そこで、その

中間にある住まいが必要になります。

 

これは「どんな部屋をつくるか」だけでなく、

「どんな期間貸すか」

まで含めて商品を考える時代

 

になったということだと思います。

同じワンルームでも、

2年間住む人と3カ月住む人では

必要なものが違います。

 

 

家具や家電、収納、Wi-Fi、清掃、契約方法まで、

 

住まいの商品設計が変わります。

 

これまで賃貸住宅では、立地、広さ、家賃、設備などが主な競争条件でした。

これからはそこに

 

「期間」や「サービス」が加わるのでは

ないでしょうか。

建物そのものを大きく変えなくても、貸し方を変えることで新しい市場が生まれる。

不動産企画を考えるとき、建物だけを見るのではなく、運営まで含めて考えることの大切さを感じる記事でした。