東京都

目黒区にある

UNITOという会社

 

家賃＝月額性という観念を壊し

 

家具付き賃貸住宅に宿泊機能をかけ合わせて

 

「フレキシブルリビング」という仕組みを導入し

急成長中

 

これは入居者不在の期間に第三者に部屋を貸し出すことで

採算の向上をはかるという仕組み

 

入居者も住んだ分だけ賃料を支払えばいいのでリーズナブル

 

利用者はほとんどが日本人

国内出張者が50％

海外からの一時帰国が25％

 

社内研修に利用する法人利用も25％に成長

 

現在運営している部屋は１２００室

デベロッパーと組むことで部屋数を増加させる

 

例

東京の東新宿エリア

賃料での家賃収入　１５万３０００円

宿泊収入　２０万５０００円

ここから清掃費７万円を引く

と

ｵｰﾅｰ収入は２９万

賃貸運営のみと比較して１４万円の収入増加

 

賃料が上昇中の都心物件

こういうフレキシブルな利用方法はまだまだ可能性がありそう