アメリカの

ニューヨーク

などの大都市で

オフィスビルを

集合住宅に転用する動きが出てきている

 

メトロロフトマネージメントという会社では

ニューヨークにある

３０階建てのオフィスビルを

集合住宅に転用した

 

ワンルーム～３ベッドルームで

５７１戸

家具家電付き

 

共用部はフィットネスや図書室

コワーキングスペースもある

 

賃料の例としては

ﾛﾌﾄ付きワンルーム

４２７５ドル（６２万９０００円）/月

とものすごい価格

 

この物件は１９６７年に開業

８３年までゴールドマンサックスの本社ビルだった

 

本社ビルだけに立地は最高なんだろう

 

２０２３年に日本円で２５４億で同建物を買収

し今回の転用をした

 

アメリカではこのような転用は年間平均５８棟ほど行われている

 

そのうち集合住宅への転用は約７割

これにより

１８年～２５年までで２万５８００戸の住宅が供給されている

 

リモートワークの進展などで

オフィス需要が減少しているのか？

 

それとも住宅の家賃高騰でオフィスより住宅の方が

安定した収益を稼げるのか？

 

そのうち

にほんでも

裏通りのビルなどは住宅に転用されることが増えるのではないか？