約２８００個を管理する

絹川商事（石川県）は

管理物件の再生に力を入れている

年間40～５０のﾘﾉﾍﾞ行う

 

証券は野々市市で人口は５万４千人

県内で５番目の街

現在でも入居率は95％だが

それ以上を目指し

ﾘﾉﾍﾞを実施している

 

空室物件は築４０年

単身者向けが多い

１～２年空室の物件もあり頭を悩ます

 

予算的には

賃料５万円の物件に対し上限１２０万円の修繕を提案

 

同社は学生の意見を取り入れるところが特徴

 

実際学生向けの物件が多いので生の声を聞くという作戦

 

実際に入居している学生

設計が専門の学生などを中心に意見交換を重ねる

 

意見交換は年1～２回

 

・テレビがないのでBSアンテナ不要

・インタネットは必須　速度大事

 

実際にテレビｽﾍﾟｰｽを収納などに改装して

賃料が１万円アップしたケースもある

 

生の声、お客様の声を聞く

これは商売の原点