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賃貸住宅家賃動向調査 賃貸住宅新聞より 6/20
2024/05/20
不動産情報サービスの
アットホームが
2023年12月の募集家賃動向を
24年1月に発表
それによると
マンションの平均募集価格は
8つのエリアで22年12月を上回った
つまり確実に賃料が上昇している
マンションの賃料
上昇率の上位3カ所
30㎡以下(シングル向け)
1位 4.9% 札幌
2位 3.5% 埼玉
3位 3.3% 東京23区
30~50㎡(カップル向)
1位 東京23区 6.5%
2位 大阪府 5.3%
3位 埼玉県 5.1%
50~70㎡ (ファミリー向け)
1位 福岡市 16.9%
2位 大坂 14.4%
3位 東京23区 9.3%
と軒並み上昇
大きい物件の供給不足が原因なのか
10%近く上昇とは
大都市圏の力が強い
さてアパートはどうかというと
30㎡以下(シングル)
1位 仙台 4.1%
2位 埼玉 3.4%
3位 神奈川 2.1%
30~50㎡(カップル向け)
1位 仙台 7.4%
2位 千葉 5.9%
3位 神奈川 4.7%
50~70㎡(ファミリー向け)
1位 福岡 13.7%
2位 仙台 9.2%
3位 東京都下 5.8%
マンションに比べ伸び率が低いものの
どの場所も上がっている
アパートになると急に仙台が上位にくるというのは
仙台でマンションの供給が多いのか
それとも賃貸マンション自体があまりないのか?
どういうことだろう
しばらく上昇の傾向が続くのでは
給与が上がってくれば
大都市圏中心に単身向けも上昇するのでは?