最近多くなっている

値上げのニュース

今回は

2/19日賃貸住宅新聞の一面より

 

全国の管理会社からのアンケート結果から

値上げの現状についてお知らせします。

 

 

①「管理物件において家賃の値上げを行ったか?」

という質問に対し

 

⇒「はい」が51％

 

「これから実施」を含むと61.8％

 

 

②具体的な値上げ額は？

 

平均の値上げ額は「1000円～3000円」で値上げを実施した企業のうち66.2％

「3000円～5000円」が28.6％

 

率にすると

「家賃の3％未満」が35.1％で最多

「家賃の3～5％」が33.8％

 

③家賃改定の理由

 

「管理コストの上昇」が33.5％

で最多

「近隣の家賃相場の上昇」が31.2％

 

管理コスト上昇の内訳は

「工事費」が最多で88％

「清掃費」が60％

「水道光熱費」が56％

 

と世間の物価上昇の影響が

ジワリと家賃に反映し始めた状況がわかる

 

尚、家賃上昇のタイミングは

「新規募集時」がやはり一番多く

ついで「更新時」が続く

当然の結果

やはり新規募集時が賃料を上げるのには最も簡単なタイミング

入替の多いワンルーム、1LDKなど単身向けの物件の方が

賃料上昇に敏感に反応している構造がわかる

 

以上

賃料上昇の傾向がはっきりとした

この傾向はおそらく今年も続くとみられる