9/25日付

賃貸住宅新聞によると

逆ザヤを

説明せずに売却した

不動産仲介会社に対し

東京地検で

5日

賠償命令がだされたという内容

 

マスターリース

 

つまり借り上げを

 

セットにした物件

実際に

 

入居者が支払う賃料より

 

高い

 

賃料をｵｰﾅｰに対して支払うという

 

内容のマスターリース契約

 

これは

 

実はとても危険

 

 

オーナーとしては

不動産会社が

 

利回りを保証してくれるものと勘違いしているが

 

そうではない

 

 

高い利回りを示して

 

契約をさせ

 

 

そのご

 

賃料の支払いが滞ったり

 

契約の見直しがされたりして

 

結局

 

高い物件を買わされることになる

 

 

家賃保証は

 

そういう意味で

 

とても危険

 

安心ではないということ

 

 

もし

 

賃料を保証できるなら

 

通常は

 

相場の賃料より

 

低くなるのが当たり前

 

絶対に高くなるという事はない

 

 

多少手間がかかっても

 

サブリース契約

 

マスターリース契約はしない方がいい