マンションは管理を買う

 

この言葉は

 

不動産購入の基本中の基本

 

 

 

とかく

物件の場所や

間取りなどに気が行きがち

ではあるが

 

不動産の基本中の基本は

物件の維持管理

 

 

先日

久々に

自社で所有していた

区分のタワーマンションを見てきた

 

 

 

横浜に2つ物件を所有していて

一棟は

2003年に竣工したもの

 

 

行ってみて

その管理の行き届きぶりに

びっくり

 

 

 

10年以上来ていなかったが

庭といい

 

共用部といい

 

ほぼ

竣工当時のまま

 

 

いやむしろきれいなくらい

 

そして

掃除にきていた

女性の方も丁寧に対応していただき

 

 

 

すばらしい管理が行われていることを感じ

 

 

とても安心した

 

 

マンションの基本は管理で

 

アメリカでは

管理の良しあしが物件の価格を左右しているという

 

 

日本ではまだ

物件の概要の中で管理の価値はあまり高く評価されていない

 

しかし

時間がたつとその違いがはっきりしてくる

これも研究の価値がある